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Kaufobergrenzen-Checker Nordzypern: wie viele Immobilien darf ich kaufen?

Lange galt eine Immobilie pro Ausländer. Mit der Reform gelten neue Mehrfach-Grenzen. Wählen Sie Ihren Status und sehen Sie die anwendbare Grenze. Ehrlich mit dem Vorbehalt, dass der genaue Rechtsstand noch am Amtsblatt zu prüfen ist.

Von Mithat Yildiran, Investmentberater · Aktualisiert am 18. August 2026 · Warum wir auf Ihrer Seite stehen

Ihr Status

Zweckgebundenes Investitionsvolumen (€, optional)

Ab rund 10 Millionen Euro greift die Großinvestoren-Route (Ausnahme von den Stückzahlgrenzen). Sonst leer lassen.

Richtwert nach aktuellem Rechtsstand. Der Rahmen wurde 2025 gesetzt, die verlässlichste Datierung des Dekret-Gesetzes ist Mai 2026, die Ratifizierung ist nicht abschließend geklärt. Der bestandskräftige Rechtsstand ergibt sich aus dem Amtsblatt (Resmi Gazete). Alle Details, inklusive dem neu berichteten Nutzungsrecht bei ausgeschöpfter Grenze, erklärt die Seite Kaufobergrenzen für Ausländer.

Immer zusätzlich nötig

Die Kaufgenehmigung (Permission to Purchase)

Unabhängig von der Stückzahlgrenze braucht jeder Erwerb durch eine ausländische Person die Genehmigung des Ministerrats, die Permission to Purchase. Ihre Bearbeitung dauert mehrere Monate, im Einzelfall über ein Jahr. Bis dahin sichert eine Grundbuch-Vormerkung Ihre Position. Details im Kaufprozess.

Häufige Fragen

Kaufobergrenzen: häufige Fragen

Wie viele Immobilien darf ein Käufer aus Deutschland auf Nordzypern kaufen?

Nach der Reform gelten als Richtwert Mehrfach-Grenzen: bis zu 3 Wohnungen, oder 1 Haus auf bis zu rund 1.338 m² (1 Dönüm), oder 1 Haus auf Grund bis rund 3.300 m², oder in einem Projekt bis zu 2 zweistöckige Villen. Jeder Erwerb braucht zusätzlich die Kaufgenehmigung (Permission to Purchase). Der genaue Rechtsstand ist am Amtsblatt zu prüfen.

Gelten für türkische Staatsangehörige andere Grenzen?

Ja. Über die Reziprozität gelten für Staatsangehörige der Türkei als Richtwert höhere Grenzen, bis zu 6 Wohnungen oder 3 Villen. Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz gelten die Standard-Grenzen für Ausländer.

Ist das Ergebnis rechtsverbindlich?

Nein. Der Checker gibt einen Richtwert nach dem aktuellen Reformstand. Der Rahmen wurde 2025 gesetzt, die verlässlichste Datierung des Dekret-Gesetzes ist Mai 2026, die Ratifizierung ist nicht abschließend geklärt. Der bestandskräftige Rechtsstand ergibt sich aus dem Amtsblatt (Resmi Gazete) und gehört vor jeder Kaufentscheidung zu einem TRNC-Anwalt.

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Ich sage Ihnen, was der aktuelle Rahmen hergibt, und vermittle für die rechtliche Prüfung einen Anwalt vor Ort. Deutschsprachig, mit über 10 Jahren Erfahrung.

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