Bauträger-Verzeichnis Nordzypern
Bauträger auf Nordzypern: Verzeichnis mit Projekten
Wer auf Nordzypern kauft, kauft fast immer direkt vom Bauträger. Umso wichtiger ist, zu wissen, wer dahintersteht. Dieses Verzeichnis führt 45 der bekanntesten Bauträger mit Region, offizieller Website und realen Projekten, soweit möglich aus den offiziellen Bauträger-Websites geprüft.
Von Mithat Yildiran, Investmentberater · Aktualisiert am 18. Juli 2026 · Warum wir auf Ihrer Seite stehen
Neutral, keine Empfehlung. Diese Liste ist ein Recherche-Ausgangspunkt, keine Bewertung und kein Verkaufsargument für einen bestimmten Bauträger. Der wichtigste Schutz bleibt unverändert: den Eigentumstitel prüfen, die Risiken kennen und jeden Vertrag von einem unabhängigen Anwalt vor Ort prüfen lassen.
So lesen Sie diese Liste
Was hier steht, und was nicht
Die Namen entstammen dem öffentlich bekannten Bauträger-Umfeld auf Nordzypern. Die Projekte und offiziellen Websites haben wir jedoch eigenständig geprüft, statt sie von einem Portal zu übernehmen. Das heißt konkret:
- Projekte: soweit möglich direkt von der offiziellen Website des Bauträgers. Wo keine belastbare Quelle vorlag, sind es weniger Namen, aber keine erfundenen.
- Website: nur verlinkt, wenn die offizielle Domain bestätigt ist. Anbieter ohne bestätigte eigene Seite sind mit Website nicht bestätigt markiert und bewusst nicht verlinkt.
- Region: der Schwerpunkt der Bautätigkeit; viele Bauträger bauen in mehreren Regionen.
Bauträger, Projekte und Websites ändern sich laufend. Diese Übersicht ist eine Momentaufnahme, Stand Juli 2026, ohne Gewähr.
| Bauträger | Region (Schwerpunkt) | Projekte (Auswahl) | Offizielle Website |
|---|---|---|---|
| Abodos Developments | Kyrenia / Girne | Aura Residence, Aqualina Residence, The Avenue | abodos.com |
| Aderans Construction | Girne, Esentepe, Nikosia | L'Aventure, Aquamarine & Ultramarine Nuance (Bahçeli), My House Elegant (Çatalköy), Octoment (Gönyeli) | aderansconstruction.com |
| Afik Group (Marke Caesar) | Iskele, Boğaz, Esentepe | Caesar Resort, Caesar Blue, Caesar Cliff, Caesar Beach Resort | afikgroup.com |
| AKOL | Iskele, Yeniboğaziçi, Karpaz | Dolce Vita, Esentepe Exclusive, Akol Marine, Karpaz Peninsula Villas, Salamis Gardens | akolglobal.com |
| Aladağ İnşaat | Girne (Lapta, Çatalköy, Alsancak) | Sea Pearl Lapta, Grand Lapta, Saklı Kent, Velux, Green Star Alsancak | aladaginsaatkibris.com |
| Ardem Construction | Girne (Lapta, Karmi), Gönyeli | Aventurine, Ardem Elegance, Lapta Prestige Homes, Avangart Prime | ardemconstruction.com |
| Atoll Construction | Girne West (Lapta, Alsancak) | Plan B, Alpino Island, Rain, Olivia Court, Anima, Mountain Hill 2 | atolldevelopment.com |
| Baştaşlar Construction | Esentepe | Sun Valley, The Cove | bastaslar.com |
| Capiton Construction | Girne, Esentepe, İskele | CC Towers Girne, Sunset Bay, CC Towers İskele | capitonconstruction.com |
| Carrington | Kyrenia East (Tatlısu, Esentepe) | Malibu (Tatlısu), Poseidon, Carrington 22 | carringtoncyprus.com |
| Cyprus Constructions | Girne, Gazimağusa | Aloha Beach Resort (Tatlısu), Phuket Wellness (Esentepe), Bahamas, Hawaii Projekte nicht am Original geprüft | cyprusconstructions.com |
| Del Mar Developments | Kyrenia (Lapta, Bellapais), Nikosia | Vinova (Metehan), Sardunya Bay Beach Homes (Lapta), The Boulevard Villas (Bellapais) | Website nicht bestätigt |
| Dem's Construction | Famagusta, Long Beach / Iskele | Venice Long Beach, Hera Luxury Resort, Majestic Villas, Eden Garden | demsconstruction.com |
| DND Cyprus | Iskele, Bafra | La Joya Resort, La Joya Perla, La Joya Perla II, Mariachi Beach Club | dndcyprus.com |
| Dörter Construction | Iskele (Boğaz, Long Beach), Famagusta | Arcadia, Maki Hill Park, Olive Court, 4Ever Green, Mckenzie, Salamis City, Blue Port | dorterconstruction.com |
| Döveç Construction (Dovec Group) | Iskele, Tatlısu, Famagusta, Kyrenia | La Casalia, D-Point, Natulux, Querencia, Four Seasons Life, Courtyard, Panorama | dovecgroup.com |
| Emtan Construction | Girne (Alsancak, Lapta, Çatalköy) | Emtan Spectra, Reflection, Olive Hill, West Park, Deluxia, Quattro | emtancons.com |
| Europa Homes | Kyrenia (Bellapais, Ozanköy) | Bella 5 (Bellapais), Bella 4 (Ozanköy) | Website nicht bestätigt |
| Eurocoast Developers | Lapta, Bahçeli, Kayalar (Girne) | Irina Living, Vineyard View, Lavanta, The Edge | eurocoastgroup.com |
| Evergreen | Çatalköy / Girne, Lefke-Küste | Infinity, Bosphorus, Aphrodite Aqua Park (Lefke), Aphrodite Wellness | evergreencyprus.com |
| Evo Construction | Iskele / Long Beach | E-Volve, Evo Park, Evo Hills, Evo Garden, Evo Acqua Della Vita | evocyprus.com |
| Fenercioğlu | Esentepe, Bahçeli, Gaziveren | Coastal Heaven (Gaziveren), Aqua Country (Bahçeli), Aqua Blue (Esentepe) | fenercioglu.com.tr |
| Four Vision Development | Iskele Boğaz | Four Seasons Life I, II, III | fourvisiondevelopment.com |
| Hardworker Construction | Famagusta | Sunrise Diamond junge Firma, wenige Projekte | hardworkercyprus.com |
| Hexblue | Esentepe | Hex Blue (Esentepe) | Website nicht bestätigt |
| Isatis Construction | Famagusta, Yeniboğaziçi, Iskele | The Orchard, Elysium 1 & 2, Infinity, Hillside, Fiora, Sunrise Villas | isatis.com.tr |
| Island Green Construction | Famagusta, Karpaz-Ostküste | Yalusa Homes (Yeni Erenköy), Green & Blue (Karpaz), Aquamarine (Boğaz) | islandgreenconstruction.com |
| Kavanlar Yapı | Girne (Alsancak, Karşıyaka) | Doğanköy Olives, Kavan City 1 & 2, Garden Life, Panorama Homes | kavanlaryapi.com |
| Kayım Group | Esentepe (Girne) | Skyland Esentepe, Aelita Garden Resort, Olive Trees Village, Sunny Hill, Golf Resort | kayimgroup.com |
| Kaynarca Construction | Girne (Alsancak, Lapta) | Lambousa Park Villas, Lambousa Projesi, Zambak Evleri, Alpark, Alkent | kaynarcaconstruction.com |
| Kensington Cyprus | Bafra, Karpaz, Tatlısu | Thalassa Beach Resort & Spa, K-Islands, K-Villas, Karpasia by the Sea, Karpasia Elite | kensingtoncyprus.com |
| Kofalı Homes | Nikosia-Sitz, Bau Kyrenia / Karşıyaka | Palmera (Karşıyaka), Flora Villaları (Gönyeli) | kofalihomes.com |
| Kurtsan Group | Iskele / Long Beach, Famagusta | 8 Nests Villas, Kurt 2 Residence, Blue Life, Wave Residence, Independent Life | kurtsangroup.com |
| NorthernLAND | Kyrenia (Çatalköy, Alsancak, Esentepe) | Casa del Mare, Grand Sapphire Resort, Emerald Villas, NorthernLAND Premier | northernland.com |
| Noyanlar Construction | Iskele / Long Beach, Famagusta | Sea Life, Sea Pearl Residence, Royal Sun Residence, Park Residence, Angel Towers, Sky Diora | noyanlar.com |
| Nurel Construction (Nurel Group) | Kyrenia (Zentrum, Alsancak) | The Phoenix Towers, Nurel 21 BEE Tower, Nurel Melis, Nurel The Shark, Aquamarine Residence | nurelconstruction.com |
| Olympia Construction | Lefke / Gaziveren | Olympia Seaside (Lefke) Sitz Türkei, bisher 1 NC-Projekt | olympiaconstruction.com.tr |
| Özeray Developments | Kyrenia (Lapta), Tatlısu | Aurora Bay (Tatlısu), Carob Hill (Tatlısu), Exquisite (Lapta), Greenville (Lapta) | ozeraydevelopments.com |
| Özyalçın Construction | Kyrenia (Çatalköy, Doğanköy, Bellapais) | Casa Oliva, Zenith, Solea, Edreville, Doğanköy Levantine, Bellapais Palace | ozyalcinconstruction.com |
| Ramat Development | Kyrenia, Iskele | Ayyorgi Gardens (Iskele), Orga Homes I & II (Kayalar) | Website nicht bestätigt |
| Şifa Construction | Esentepe, Edremit, Yeniboğaziçi, Nikosia | Lanai Homes (Esentepe), Tilia (Edremit), Capensis Homes (Yeniboğaziçi), Ravissante (Nikosia) | sifaconstruction.com |
| Taşkın Construction | Girne (Çatalköy) | Corvin Life, Ata Tower, Twin Residence | taskinconstruction.com |
| Toros Invest | Esentepe (Girne) | Hilltown Resort | torosinvest.com.tr |
| Uzun Construction (Uzun Group) | Famagusta, İskele / Long Beach | Felucca Long Beach, Sky Deluxia Life, The Breeze, Lotus Villas (Tuzla), Zodiac City | uzunconstruction.com |
| Vista Mare | İskele / Long Beach | Vista Mare (410 Apartments) Entwickler nicht eindeutig bestätigt | Website nicht bestätigt |
Vier Einträge (Del Mar, Europa Homes, Hexblue, Ramat) sowie das Projekt Vista Mare haben keine eindeutig bestätigte eigene Bauträger-Website; sie sind bewusst nicht verlinkt. Bei Cyprus Constructions sind einzelne Projektnamen noch nicht an der offiziellen Seite gegengeprüft.
Vor der Unterschrift
Wie Sie einen Bauträger seriös prüfen
Ein bekannter Name ersetzt keine Prüfung. Vier Dinge entscheiden über einen sicheren Off-Plan-Kauf:
- Eigentumstitel des Grundstücks: Auf welchem Titel steht das Projekt? Das ist wichtiger als der Bauträgername.
- Fertigstellungshistorie: Wurden frühere Projekte termingerecht und in versprochener Qualität übergeben? Fertige Referenzobjekte lassen sich besichtigen.
- Vertrag und Absicherung: registrierter Kaufvertrag beim Grundbuchamt, klarer Zahlungsplan, Regelungen für Verzug. Details im Kaufprozess.
- Unabhängiger Anwalt: nicht der vom Bauträger empfohlene. Er prüft Titel, Genehmigungen und Vertrag, bevor Sie zahlen. Siehe auch Risiken.
Häufige Fragen
Bauträger auf Nordzypern: häufige Fragen
Wie viele Bauträger gibt es auf Nordzypern?
Es gibt weit mehr als hundert aktive Bauträger. Dieses Verzeichnis führt 45 der bekanntesten und am häufigsten genannten Bauträger mit Region, offizieller Website und realen Projekten, geprüft aus den offiziellen Bauträger-Websites, Stand Juli 2026.
Wer sind die größten und etabliertesten Bauträger auf Nordzypern?
Zu den ältesten und am besten dokumentierten Bauträgern zählen unter anderem Döveç (seit 1989), Noyanlar (seit 1973), NorthernLAND (seit 2003), Özyalçın (seit 1991), Uzun Construction (seit 1980), Kensington Cyprus, Afik Group mit der Marke Caesar sowie Dörter Construction. Das ist keine Qualitätsrangfolge, sondern eine Einordnung nach Marktpräsenz.
Haben alle Bauträger eine eigene offizielle Website?
Nein. Ein Teil der Anbieter wird ausschließlich über Makler- oder Immobilienportale vermarktet und hat keine bestätigte eigene Website. Diese Fälle sind im Verzeichnis als offizielle Website nicht bestätigt gekennzeichnet, und es wird bewusst kein Link gesetzt, statt eine unbestätigte Adresse zu raten.
Ist dieses Verzeichnis eine Kaufempfehlung?
Nein. Es ist ein neutrales Rechercheverzeichnis, keine Empfehlung und keine Bewertung einzelner Bauträger oder Projekte. Prüfen Sie vor jedem Kauf den Eigentumstitel, den Bauträgervertrag und die Fertigstellungshistorie mit einem unabhängigen Anwalt vor Ort.
Woher stammen die Angaben zu den Projekten?
Die Projektnamen stammen soweit möglich direkt von der offiziellen Website des jeweiligen Bauträgers, Stand Juli 2026. Wo eine offizielle Quelle nicht erreichbar war, ist das gekennzeichnet. Es wurden keine Projektnamen erfunden. Bauträger und Projekte ändern sich, die Angaben sind eine Momentaufnahme.
Worauf sollte ich bei einem Bauträger auf Nordzypern achten?
Auf den Eigentumstitel des Grundstücks, die Fertigstellungshistorie früherer Projekte, einen sauberen Bauträgervertrag mit Registrierung beim Grundbuchamt und die Absicherung Ihrer Zahlungen. Ein unabhängiger, nicht vom Bauträger bezahlter Anwalt ist der wichtigste Schutz.
Belege
Quellen
Die Projektangaben wurden soweit möglich direkt an den offiziellen Bauträger-Websites geprüft. Die Namensliste der Bauträger entstammt dem öffentlich bekannten Marktumfeld auf Nordzypern. Zentrale Quellen:
- Offizielle Websites der jeweiligen Bauträger (in der Tabelle verlinkt), Stand Juli 2026
- Wo eine eigene Website fehlte oder nicht erreichbar war, ist der Eintrag entsprechend gekennzeichnet und nicht verlinkt
- Für Regionen- und Ortsbezüge: Angaben der Bauträger sowie gängige Ortsbezeichnungen in Nordzypern
Stand: Juli 2026. Ohne Gewähr. Diese Übersicht ist keine Empfehlung und keine Bewertung; Bauträger und Projekte können sich ändern.
Weiterlesen
Passende Themen
Ihr Vorteil
Warum über NZ Property statt direkt zum Bauträger?
Sie können jedes Projekt auch direkt beim Bauträger anfragen. Über NZ Property kaufen Sie provisionsfrei und haben zusätzlich eine erfahrene, deutschsprachige Begleitung an Ihrer Seite.
Provisionsfrei für Sie als Käufer. Für unsere Beratung und Vermittlung zahlen Sie als Käufer keine Provision. Die üblichen Kaufnebenkosten wie Übertragung, KDVKatma Değer Vergisi, die nordzyprische Mehrwertsteuer, beim Immobilienkauf 5 Prozent. und Anwalt fallen wie bei jedem Kauf an. Diese weisen wir offen aus.
Rabatte und Zahlungsmodelle besprechen wir persönlich. Je nach Zahlungsweise oder Ausstattung, zum Beispiel Möbelpaket oder Elektrogeräte, bietet der Bauträger unterschiedliche Konditionen. Welche für Sie infrage kommen, klären wir im Beratungsgespräch.
Nicht an einen Bauträger gebunden. Wir vergleichen mehrere Projekte, Regionen und Preise für Sie und ordnen Bauträger ehrlich ein, statt Ihnen ein einzelnes Projekt zu verkaufen.
Ein deutschsprachiger Ansprechpartner. Von der ersten Frage bis zur Übergabe, ohne Sprachbarriere und ohne dass Sie Verträge und Behördengänge allein stemmen müssen.
Unabhängiger Anwalt und Titelprüfung. Für die verbindliche Prüfung von Eigentumstitel und Kaufvertrag verweisen wir an einen Anwalt vor Ort, der nicht auf der Seite des Bauträgers steht, sondern Sie als Mandant unabhängig vertritt.
Welcher Bauträger passt zu Ihrem Vorhaben?
Ich ordne Bauträger und Projekte neutral ein, kenne die Regionen und die üblichen Fallstricke, und verweise für die verbindliche Prüfung an einen Anwalt vor Ort. Kein Verkaufsdruck, deutschsprachig, mit über 10 Jahren Erfahrung.