Bauträger-Verzeichnis Nordzypern
Bauträger auf Nordzypern: Verzeichnis mit Projekten
Wer auf Nordzypern kauft, kauft fast immer direkt vom Bauträger. Umso wichtiger ist, zu wissen, wer dahintersteht. Dieses Verzeichnis führt 45 der bekanntesten Bauträger mit Region, offizieller Website und realen Projekten, soweit möglich aus den offiziellen Bauträger-Websites geprüft.
Von Mithat Yildiran, Investmentberater · Aktualisiert am 18. Juli 2026 · Warum wir auf Ihrer Seite stehen
Recherche-Übersicht. Diese Liste ist ein Recherche-Ausgangspunkt, keine Bewertung und kein Verkaufsargument für einen bestimmten Bauträger. Der wichtigste Schutz bleibt unverändert: den Eigentumstitel prüfen, die Risiken kennen und jeden Vertrag von einem unabhängigen Anwalt vor Ort prüfen lassen.
So lesen Sie diese Liste
Was hier steht, und was nicht
Die Namen entstammen dem öffentlich bekannten Bauträger-Umfeld auf Nordzypern. Die Projekte und offiziellen Websites haben wir jedoch eigenständig geprüft, statt sie von einem Portal zu übernehmen. Das heißt konkret:
- Projekte: soweit möglich direkt von der offiziellen Website des Bauträgers. Wo keine belastbare Quelle vorlag, sind es weniger Namen, aber keine erfundenen.
- Website: nur verlinkt, wenn die offizielle Domain bestätigt ist. Anbieter ohne bestätigte eigene Seite sind mit Website nicht bestätigt markiert und bewusst nicht verlinkt.
- Region: der Schwerpunkt der Bautätigkeit; viele Bauträger bauen in mehreren Regionen.
Bauträger, Projekte und Websites ändern sich laufend. Diese Übersicht hat den Stand Juli 2026.
| Bauträger | Region (Schwerpunkt) | Projekte (Auswahl) |
|---|---|---|
| Abodos Developments | Kyrenia / Girne | Aura Residence, Aqualina Residence, The Avenue |
| Aderans Construction | Girne, Esentepe, Nikosia | L'Aventure, Aquamarine & Ultramarine Nuance (Bahçeli), My House Elegant (Çatalköy), Octoment (Gönyeli) |
| Afik Group (Marke Caesar) | Iskele, Boğaz, Esentepe | Caesar Resort, Caesar Blue, Caesar Cliff, Caesar Beach Resort |
| AKOL | Iskele, Yeniboğaziçi, Karpaz | Dolce Vita, Esentepe Exclusive, Akol Marine, Karpaz Peninsula Villas, Salamis Gardens |
| Aladağ İnşaat | Girne (Lapta, Çatalköy, Alsancak) | Sea Pearl Lapta, Grand Lapta, Saklı Kent, Velux, Green Star Alsancak |
| Ardem Construction | Girne (Lapta, Karmi), Gönyeli | Aventurine, Ardem Elegance, Lapta Prestige Homes, Avangart Prime |
| Atoll Construction | Girne West (Lapta, Alsancak) | Plan B, Alpino Island, Rain, Olivia Court, Anima, Mountain Hill 2 |
| Baştaşlar Construction | Esentepe | Sun Valley, The Cove |
| Capiton Construction | Girne, Esentepe, İskele | CC Towers Girne, Sunset Bay, CC Towers İskele |
| Carrington | Kyrenia East (Tatlısu, Esentepe) | Malibu (Tatlısu), Poseidon, Carrington 22 |
| Cyprus Constructions | Girne, Gazimağusa | Aloha Beach Resort (Tatlısu), Phuket Wellness (Esentepe), Bahamas, Hawaii Projekte nicht am Original geprüft |
| Del Mar Developments | Kyrenia (Lapta, Bellapais), Nikosia | Vinova (Metehan), Sardunya Bay Beach Homes (Lapta), The Boulevard Villas (Bellapais) |
| Dem's Construction | Famagusta, Long Beach / Iskele | Venice Long Beach, Hera Luxury Resort, Majestic Villas, Eden Garden |
| DND Cyprus | Iskele, Bafra | La Joya Resort, La Joya Perla, La Joya Perla II, Mariachi Beach Club |
| Dörter Construction | Iskele (Boğaz, Long Beach), Famagusta | Arcadia, Maki Hill Park, Olive Court, 4Ever Green, Mckenzie, Salamis City, Blue Port |
| Döveç Construction (Dovec Group) | Iskele, Tatlısu, Famagusta, Kyrenia | La Casalia, D-Point, Natulux, Querencia, Four Seasons Life, Courtyard, Panorama |
| Emtan Construction | Girne (Alsancak, Lapta, Çatalköy) | Emtan Spectra, Reflection, Olive Hill, West Park, Deluxia, Quattro |
| Europa Homes | Kyrenia (Bellapais, Ozanköy) | Bella 5 (Bellapais), Bella 4 (Ozanköy) |
| Eurocoast Developers | Lapta, Bahçeli, Kayalar (Girne) | Irina Living, Vineyard View, Lavanta, The Edge |
| Evergreen | Çatalköy / Girne, Lefke-Küste | Infinity, Bosphorus, Aphrodite Aqua Park (Lefke), Aphrodite Wellness |
| Evo Construction | Iskele / Long Beach | E-Volve, Evo Park, Evo Hills, Evo Garden, Evo Acqua Della Vita |
| Fenercioğlu | Esentepe, Bahçeli, Gaziveren | Coastal Heaven (Gaziveren), Aqua Country (Bahçeli), Aqua Blue (Esentepe) |
| Four Vision Development | Iskele Boğaz | Four Seasons Life I, II, III |
| Hardworker Construction | Famagusta | Sunrise Diamond junge Firma, wenige Projekte |
| Hexblue | Esentepe | Hex Blue (Esentepe) |
| Isatis Construction | Famagusta, Yeniboğaziçi, Iskele | The Orchard, Elysium 1 & 2, Infinity, Hillside, Fiora, Sunrise Villas |
| Island Green Construction | Famagusta, Karpaz-Ostküste | Yalusa Homes (Yeni Erenköy), Green & Blue (Karpaz), Aquamarine (Boğaz) |
| Kavanlar Yapı | Girne (Alsancak, Karşıyaka) | Doğanköy Olives, Kavan City 1 & 2, Garden Life, Panorama Homes |
| Kayım Group | Esentepe (Girne) | Skyland Esentepe, Aelita Garden Resort, Olive Trees Village, Sunny Hill, Golf Resort |
| Kaynarca Construction | Girne (Alsancak, Lapta) | Lambousa Park Villas, Lambousa Projesi, Zambak Evleri, Alpark, Alkent |
| Kensington Cyprus | Bafra, Karpaz, Tatlısu | Thalassa Beach Resort & Spa, K-Islands, K-Villas, Karpasia by the Sea, Karpasia Elite |
| Kofalı Homes | Nikosia-Sitz, Bau Kyrenia / Karşıyaka | Palmera (Karşıyaka), Flora Villaları (Gönyeli) |
| Kurtsan Group | Iskele / Long Beach, Famagusta | 8 Nests Villas, Kurt 2 Residence, Blue Life, Wave Residence, Independent Life |
| NorthernLAND | Kyrenia (Çatalköy, Alsancak, Esentepe) | Casa del Mare, Grand Sapphire Resort, Emerald Villas, NorthernLAND Premier |
| Noyanlar Construction | Iskele / Long Beach, Famagusta | Sea Life, Sea Pearl Residence, Royal Sun Residence, Park Residence, Angel Towers, Sky Diora |
| Nurel Construction (Nurel Group) | Kyrenia (Zentrum, Alsancak) | The Phoenix Towers, Nurel 21 BEE Tower, Nurel Melis, Nurel The Shark, Aquamarine Residence |
| Olympia Construction | Lefke / Gaziveren | Olympia Seaside, Olympia Sungate (Lefke) Sitz Türkei, 2 NC-Projekte, keins fertig |
| Özeray Developments | Kyrenia (Lapta), Tatlısu | Aurora Bay (Tatlısu), Carob Hill (Tatlısu), Exquisite (Lapta), Greenville (Lapta) |
| Özyalçın Construction | Kyrenia (Çatalköy, Doğanköy, Bellapais) | Casa Oliva, Zenith, Solea, Edreville, Doğanköy Levantine, Bellapais Palace |
| Ramat Development | Kyrenia, Iskele | Ayyorgi Gardens (Iskele), Orga Homes I & II (Kayalar) |
| Şifa Construction | Esentepe, Edremit, Yeniboğaziçi, Nikosia | Lanai Homes (Esentepe), Tilia (Edremit), Capensis Homes (Yeniboğaziçi), Ravissante (Nikosia) |
| Taşkın Construction | Girne (Çatalköy) | Corvin Life, Ata Tower, Twin Residence |
| Toros Invest | Esentepe (Girne) | Hilltown Resort |
| Uzun Construction (Uzun Group) | Famagusta, İskele / Long Beach | Felucca Long Beach, Sky Deluxia Life, The Breeze, Lotus Villas (Tuzla), Zodiac City |
| Vista Mare | İskele / Long Beach | Vista Mare (410 Apartments) Entwickler nicht eindeutig bestätigt |
Vier Einträge (Del Mar, Europa Homes, Hexblue, Ramat) sowie das Projekt Vista Mare haben keine eindeutig bestätigte eigene Bauträger-Website; sie sind bewusst nicht verlinkt. Bei Cyprus Constructions sind einzelne Projektnamen noch nicht an der offiziellen Seite gegengeprüft.
Vor der Unterschrift
Wie Sie einen Bauträger seriös prüfen
Vier Dinge entscheiden über einen sicheren Off-Plan-Kauf:
- Eigentumstitel des Grundstücks: Auf welchem Titel steht das Projekt? Das ist wichtiger als der Bauträgername.
- Fertigstellungshistorie: Wurden frühere Projekte termingerecht und in versprochener Qualität übergeben? Fertige Referenzobjekte lassen sich besichtigen, sofern der Zugang möglich ist.
- Vertrag und Absicherung: registrierter Kaufvertrag beim Grundbuchamt, klarer Zahlungsplan, Regelungen für Verzug. Details im Kaufprozess.
- Unabhängiger Anwalt: selbst gewählt, nicht vom Bauträger vermittelt. Er prüft Titel, Genehmigungen und Vertrag, bevor Sie zahlen. Siehe auch Risiken.
Vor der Reservierung: Anzahlung, Raten und Monatsbelastung vorab rechnen und ein konkretes Angebot komplett prüfen.
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Häufige Fragen
Bauträger auf Nordzypern: häufige Fragen
Wie viele Bauträger gibt es auf Nordzypern?
Es gibt weit mehr als hundert aktive Bauträger. Dieses Verzeichnis führt 45 der bekanntesten und am häufigsten genannten Bauträger mit Region, offizieller Website und realen Projekten, geprüft aus den offiziellen Bauträger-Websites, Stand Juli 2026.
Wer sind die größten und etabliertesten Bauträger auf Nordzypern?
Zu den ältesten und am besten dokumentierten Bauträgern zählen unter anderem Döveç (seit 1989), Noyanlar (seit 1973), NorthernLAND (seit 2003), Özyalçın (seit 1991), Uzun Construction (seit 1980), Kensington Cyprus, Afik Group mit der Marke Caesar sowie Dörter Construction. Das ist keine Qualitätsrangfolge, sondern eine Einordnung nach Marktpräsenz.
Haben alle Bauträger eine eigene offizielle Website?
Nein. Ein Teil der Anbieter wird ausschließlich über Makler- oder Immobilienportale vermarktet und hat keine bestätigte eigene Website. Diese Fälle sind im Verzeichnis als offizielle Website nicht bestätigt gekennzeichnet, und es wird bewusst kein Link gesetzt, statt eine unbestätigte Adresse zu raten.
Ist dieses Verzeichnis eine Kaufempfehlung?
Es ist ein Rechercheverzeichnis: Es sammelt, was sich über die Bauträger und ihre Projekte belegen lässt, und ordnet es nach Region, Typ und Status.
Woher stammen die Angaben zu den Projekten?
Die Projektnamen stammen soweit möglich direkt von der offiziellen Website des jeweiligen Bauträgers, Stand Juli 2026. Wo eine offizielle Quelle nicht erreichbar war, ist das gekennzeichnet. Es wurden keine Projektnamen erfunden. Bauträger und Projekte ändern sich, die Angaben sind eine Momentaufnahme.
Worauf sollte ich bei einem Bauträger auf Nordzypern achten?
Auf den Eigentumstitel des Grundstücks, die Fertigstellungshistorie früherer Projekte, einen sauberen Bauträgervertrag mit Registrierung beim Grundbuchamt und die Absicherung Ihrer Zahlungen. Ein unabhängiger, nicht vom Bauträger bezahlter Anwalt ist der wichtigste Schutz.
Belege
Quellen
Die Projektangaben wurden soweit möglich direkt an den offiziellen Bauträger-Websites geprüft. Die Namensliste der Bauträger entstammt dem öffentlich bekannten Marktumfeld auf Nordzypern. Zentrale Quellen:
- Offizielle Websites der jeweiligen Bauträger (in der Tabelle verlinkt), Stand Juli 2026
- Wo eine eigene Website fehlte oder nicht erreichbar war, ist der Eintrag entsprechend gekennzeichnet und nicht verlinkt
- Für Regionen- und Ortsbezüge: Angaben der Bauträger sowie gängige Ortsbezeichnungen in Nordzypern
Stand: Juli 2026. Bauträger und Projekte können sich ändern.
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