La Casalia in Tatlısu: Faktencheck für Käufer

Sie haben ein Angebot für La Casalia bekommen oder das Projekt im Netz gefunden. Diese Seite stellt zusammen, was der Anbieter öffentlich angibt, was aus diesen Quellen nicht hervorgeht und was das Projekt mit Kaufnebenkosten tatsächlich kostet.

Von Mithat Yildiran, Investmentberater · Stand 19. August 2026 · Warum wir auf Ihrer Seite stehen

Das Projekt auf einen Blick

Öffentlich genannte Projektdaten laut Anbieter- und Portalangaben, nicht unabhängig geprüft.

Hinweis zur Preisangabe: Die kursierenden Einstiegspreise unterscheiden sich je nach Quelle und Währung erheblich. Das kann an unterschiedlichen Objekttypen, Bauständen oder Aktualität liegen. Lassen Sie sich den Preis für die konkrete Einheit schriftlich geben, mit Angabe der Währung.

Was öffentlich zum Projekt genannt wird

Die folgenden Angaben stammen aus den öffentlich einsehbaren Projektdarstellungen und sind nicht von uns überprüft:

• Die Anlage wird als Wohnanlage in Meernähe beschrieben, laut Anbieter mit einer Entfernung von rund 50 Metern zum Meer.
• Als Ausstattung werden unter anderem genannt: Schwimmbad, Fitnessstudio, Türkisches Bad, 24-Stunden-Sicherheit, Generator, Klimaanlage, Videogegensprechanlage, Parkplätze und Ladestation für Fahrzeuge.
• Zur Lage wird angegeben: rund 10 Autominuten zu einem Golfclub, rund 40 Autominuten nach Kyrenia, Flughafen Ercan rund 40 Minuten.
• Als Fertigstellung wird Dezember 2027 genannt.

Zusammenfassung öffentlicher Projektdarstellungen des Bauträgers und von Vermittlerportalen, abgerufen im August 2026. Wir geben diese Angaben wieder, ohne sie uns zu eigen zu machen.

In den geprüften Quellen nicht ersichtlich

Diese Angaben konnten wir in den öffentlich verfügbaren Darstellungen nicht finden. Das ist kein Vorwurf an den Anbieter, sondern der übliche Umfang solcher Projektseiten. Für eine Kaufentscheidung sind sie trotzdem nötig:

• Art des Eigentumstitels für die konkrete Einheit (türkischer Titel, Tauschtitel, TRNZ-Zuteilung oder Grundstück mit griechisch-zyprischem Voreigentum vor 1974). Das ist der wichtigste Einzelpunkt beim Kauf auf Nordzypern, siehe Eigentumstitel.
• Baugenehmigung und aktueller Baufortschritt zum heutigen Stand.
• Vertragspartner: welche Gesellschaft im Kaufvertrag als Verkäufer auftritt und wo sie registriert ist.
• Zahlungsplan im Detail: ob die Raten an Baufortschritt oder nur an Kalendertermine gekoppelt sind.
• Regelung bei Verzug oder Nichtfertigstellung und ob Sicherheiten bestehen.
• Laufende Kosten nach Übergabe: Site Fee, Verwaltung, Instandhaltung.
• Ob Möblierung enthalten ist oder als Paket zusätzlich angeboten wird.

Was am Ende zu zahlen ist

Gerechnet auf den niedrigeren der genannten Einstiegspreise, 154.000 GBP, als Neubau vom Bauträger ohne Erstkäufer-Reduktion:

Umgerechnet sind das grob 211.000 Euro (Beispielkurs 1,17, der Kurs schwankt). Als Erstkäufer mit reduzierter Übertragungsgebühr sinken die Nebenkosten auf rund 17.190 GBP, also etwa 11 Prozent.

Beispielrechnung mit den zum Stand August 2026 geltenden Sätzen. Ob im genannten Preis die KDV bereits enthalten ist, geht aus den öffentlichen Angaben nicht hervor. Falls ja, fällt die Summe entsprechend niedriger aus. Das gehört vorab geklärt.

Fertigstellung Ende 2027: was das für die Rechnung bedeutet

Bei einer angegebenen Fertigstellung im Dezember 2027 liegt zwischen Kauf und Übergabe noch mehr als ein Jahr. In dieser Zeit zahlen Sie, erhalten aber keine Miete. Wer eine Rendite über fünf Jahre rechnet, sollte diese mietfreien Monate abziehen, in Renditeversprechen sind sie üblicherweise nicht enthalten.

Fragen Sie beim Anbieter konkret nach: Ist der Zahlungsplan an den Baufortschritt gekoppelt? Was passiert bei Verzug? Gibt es eine Sicherheit für den Fall der Nichtfertigstellung?

Gibt es Käufererfahrungen zu La Casalia?

Uns liegen derzeit keine verifizierten Käufererfahrungen zu diesem Projekt vor. Sobald sich das ändert, aktualisieren wir diese Seite mit Standdatum.

Wichtig zur Einordnung: Bewertungen zu Anlagen auf Nordzypern stammen im Netz häufig von Feriengästen auf Hotel- und Buchungsportalen. Solche Bewertungen betreffen den Aufenthalt und sagen nichts über Eigentumsrecht, Vertragsgestaltung, Bauqualität oder Wiederverkäuflichkeit aus. Wer nach „Erfahrungen" zu einem Projekt sucht, sollte diese beiden Ebenen sauber trennen.

Für deutsche Käufer übersetzt

• „1+1" bedeutet ein Schlafzimmer plus Wohnraum, also eine 2-Zimmer-Wohnung deutscher Zählweise. „2+1" entspricht drei Zimmern.
• Abgerechnet wird meist in Britischen Pfund, auch wenn Preise in Euro beworben werden. Der Wechselkurs verschiebt die tatsächliche Summe.
• Tatlısu liegt an der Nordküste zwischen Kyrenia und Famagusta, deutlich ruhiger als Long Beach in İskele, dafür mit weniger Infrastruktur in Laufweite.
• Die Kaufgenehmigung (Permission to Purchase) ist für Ausländer verpflichtend und dauert mehrere Monate. Klären Sie, welche Zahlungen vor Erteilung fällig werden und wann eine Titelübertragung tatsächlich möglich ist, siehe Kaufprozess.

Woher die Angaben stammen

• Offizielle Projektdarstellung des Bauträgers Döveç Construction, abgerufen August 2026.
• Öffentliche Darstellungen auf Vermittlerportalen (unter anderem deutschsprachige Anbieter), abgerufen August 2026.
• Nebenkostensätze: eigene Erhebung, siehe Preise und Nebenkosten.

Stand 19. August 2026. Angaben und Preise können sich ändern; maßgeblich sind die konkreten Vertragsunterlagen sowie die Register- und Genehmigungsnachweise.

La Casalia: häufige Fragen