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Nebenkosten-Rechner Nordzypern

Beim Immobilienkauf auf Nordzypern kommen zum Kaufpreis erhebliche Nebenkosten dazu, real rund 15 bis 21 Prozent. Dieser Rechner zeigt sie ehrlich und einzeln aufgeschlüsselt, mit unseren quellenbasierten Sätzen. Kein beschönigter Wert.

Von Mithat Yildiran, Investmentberater · Aktualisiert am 18. Juli 2026 · Warum wir auf Ihrer Seite stehen

Für Erstkäufer ist die Übertragungsgebühr als Richtwert auf 3 bis 6 % reduziert.

Üblich sind rund 1.000 bis 1.500 € für einen unabhängigen Anwalt.

Feste Annahmen: KDV 5 %, Stempelsteuer 0,5 %, Transformatorgebühr rund 3.000 GBP (umgerechnet zum Kurs 1,17). Einzelne Gebühren werden in GBP abgerechnet und schwanken mit dem Wechselkurs.

Richtwert, keine Beratung. Das Ergebnis dient der Orientierung, ist kein verbindliches Angebot und keine Rechts- oder Steuerberatung. Prüfen Sie die genaue Höhe vor dem Kauf mit einem unabhängigen Anwalt vor Ort. Grundlagen siehe Preise und Nebenkosten und Steuern.
So liest sich das Ergebnis

Was in den Nebenkosten steckt

  • Übertragungsgebühr: der größte Posten, für Ausländer seit 15.05.2025 rund 9 Prozent (vorher 12), für Erstkäufer reduziert.
  • Mehrwertsteuer (KDV): 5 Prozent beim Neubau vom Bauträger.
  • Stempelsteuer: 0,5 Prozent, fällig binnen 21 Tagen nach Vertragsunterzeichnung.
  • Transformatorgebühr: eine einmalige Infrastrukturgebühr von rund 3.000 GBP, in Pfund abgerechnet.
  • Anwalt: ein unabhängiger Anwalt ist der wichtigste Schutz beim Kauf, siehe Risiken.
Häufige Fragen

Nebenkosten Nordzypern: häufige Fragen

Wie hoch sind die Kaufnebenkosten auf Nordzypern?
Realistisch sind rund 15 bis 21 Prozent des Kaufpreises. Ohne Erstkäufer-Reduktion liegen sie eher bei 19 bis 21 Prozent, mit Reduktion um 15 Prozent. Dazu zählen Übertragungsgebühr (für Ausländer ca. 9 Prozent), Mehrwertsteuer (KDV) 5 Prozent, Stempelsteuer 0,5 Prozent, eine einmalige Transformatorgebühr von rund 3.000 GBP und Anwaltskosten. Stand Juli 2026, Richtwerte.
Was kostet die Übertragungsgebühr in Nordzypern?
Für ausländische Käufer liegt die Übertragungsgebühr seit dem 15. Mai 2025 bei rund 9 Prozent des Kaufpreises (vorher 12 Prozent). Für Erstkäufer ist sie reduziert, als Richtwert auf 3 bis 6 Prozent. Der Rechner rechnet mit 9 Prozent im Standardfall und mit dem reduzierten Satz, wenn Sie Erstkäufer wählen.
Sind die Ergebnisse verbindlich?
Nein. Der Rechner liefert Richtwerte zur Orientierung, keine Rechts- oder Steuerberatung und kein verbindliches Angebot. Einzelne Gebühren werden in GBP abgerechnet und schwanken mit dem Wechselkurs. Die genaue Höhe hängt vom Objekt und vom aktuellen Recht ab und gehört vor dem Kauf zu einem Anwalt vor Ort.
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