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Angebot prüfen: passt die beworbene Rendite zu den Zahlen?

Sie haben ein Angebot für eine Immobilie auf Nordzypern bekommen und fragen sich, ob die Rechnung aufgeht. Tragen Sie die wichtigsten Eckdaten ein, das Ergebnis erscheint sofort. Vier Angaben genügen für den Anfang.

Von Mithat Yildiran, Investmentberater · Aktualisiert am 18. August 2026 · Warum wir auf Ihrer Seite stehen

Bezahlt wird meist in Pfund. Bei Pfund rechnen wir Ihnen die Gesamtsumme zusätzlich in Euro um.

Monatsmiete × 12. Falls im Angebot nur eine Rendite steht, hier leer lassen und unten die Rendite eintragen.

Weitere Angaben aus dem Angebot

Optional: Wenn diese Angaben im Angebot stehen, wird der Check genauer. Fehlende Angaben markieren wir als offene Punkte.

Bei Off-Plan zahlen Sie ab sofort, Miete gibt es erst nach der Übergabe.

Zusagen und Ertragsversprechen im Angebot

Optional: Falls der Anbieter etwas zusichert oder einen Gesamtertrag verspricht, rechnen wir nach und notieren die passenden Rückfragen.

Gerechnet wird nur mit Ihren Angaben. Wenn es konkret wird, schauen wir uns die offenen Punkte gerne gemeinsam mit Ihnen an, kostenlos und unverbindlich.

So lesen Sie das Ergebnis

Was der Check zeigt, und was nicht

  • Passt rechnerisch: Die Zahlen im Angebot sind untereinander stimmig. Das sagt noch nichts darüber, ob Miete und Kosten realistisch sind.
  • Weicht ab: Die beworbene Rendite lässt sich mit den genannten Zahlen nicht nachrechnen. Ein guter Anlass, nach der Rechengrundlage zu fragen.
  • Noch offen: Eine Angabe fehlt, deshalb ist an dieser Stelle keine Aussage möglich. Meist sind es die laufenden Kosten, und genau die entscheiden über die Rendite.
  • Nicht beurteilbar: Eigentumstitel, Bauträger, Bauqualität und ortsübliche Miete. Dafür braucht es die Unterlagen und einen Blick auf den Titel.
Häufige Fragen

Angebot prüfen: häufige Fragen

Was prüft der Angebots-Check?
Er prüft rechnerisch, ob die beworbene Rendite zu Kaufpreis und Miete passt, und zeigt, welche Kostenangaben im Angebot fehlen. Er rechnet die Rendite zusätzlich auf die bekannten Gesamtkosten inklusive Kaufnebenkosten um. Er bewertet nicht das Angebot als Ganzes.
Kann der Check sagen, ob ein Angebot seriös ist?
Nein. Der Check rechnet nur mit den Angaben, die Sie eintragen. Ob Eigentumstitel, Bauträger, Bauqualität und Marktmiete in Ordnung sind, lässt sich damit nicht beurteilen. Dafür braucht es die Unterlagen und einen unabhängigen Anwalt vor Ort.
Warum ist die Rendite auf die Gesamtkosten niedriger als die beworbene?
Weil die Kaufnebenkosten mitgerechnet werden, auf Nordzypern beim Neubau rund 15 bis 22 Prozent, mit Erstkäuferermäßigung oder bei Bestand weniger. Beworbene Renditen beziehen sich meist nur auf den Kaufpreis. Auf das tatsächlich eingesetzte Kapital fällt die Rendite deshalb niedriger aus.
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