Budget-Rechner Nordzypern: was kann ich mir leisten?
Sie haben ein Gesamtbudget und wollen wissen, welchen Kaufpreis Sie sich davon wirklich leisten können? Dieser Rechner ist die Umkehrung des Nebenkosten-Rechners: Er zieht die Nebenkosten von Ihrem Budget ab und zeigt den maximal möglichen Kaufpreis. Ehrlich gerechnet, ohne die Nebenkosten schönzureden.
Von Mithat Yildiran, Investmentberater · Aktualisiert am 18. Juli 2026 · Warum wir auf Ihrer Seite stehen
Für Erstkäufer ist die Übertragungsgebühr als Richtwert auf 3 bis 6 % reduziert.
KDV (Mehrwertsteuer, 5 %) fällt beim Neubau vom Bauträger an, bei privatem Wiederverkauf in der Regel nicht. Die KDV-Pflicht kann vom Verkäufer- und Vertragsstatus abhängen, vor dem Kauf rechtlich prüfen.
Feste Annahmen: Stempelsteuer 0,5 %, Transformatorgebühr rund 3.000 GBP (umgerechnet zum Kurs 1,17). KDV je nach gewählter Objektart (Neubau 5 %, Bestand 0 %). Einzelne Gebühren werden in GBP abgerechnet und schwanken mit dem Wechselkurs.
Vom Budget zum maximalen Kaufpreis
Die Nebenkosten werden auf den Kaufpreis aufgeschlagen, nicht vom Budget. Wer das übersieht, kalkuliert zu hoch. Der Rechner löst die Gleichung rückwärts:
- Prozentuale Gebühren (Übertragung, KDV, Stempel) hängen am Kaufpreis und werden anteilig abgezogen.
- Feste Posten (Transformator rund 3.000 GBP, Anwalt) werden als Fixbetrag abgezogen.
- Ergebnis: der höchste Kaufpreis, bei dem die Gesamtsumme Ihr Budget nicht übersteigt.
Budget und Kaufpreis: häufige Fragen
Wie viel Kaufpreis bleibt von meinem Budget übrig?
Warum ist der maximale Kaufpreis deutlich niedriger als mein Budget?
Sind die Ergebnisse verbindlich?
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Zum Hintergrund und zu Anbietern
Ihr Budget realistisch einordnen?
Ich rechne Ihren Rahmen inklusive aller Nebenkosten durch und vermittle für die verbindliche Kalkulation einen Anwalt vor Ort. Deutschsprachig, mit über 10 Jahren Erfahrung.