So arbeiten wir

Deutschsprachige Immobilienberatung Nordzypern: Ihr Weg in fünf Stufen

Vom ersten Gespräch bis nach dem Kauf nehmen wir Sie an die Hand, ordnen jeden Schritt ein und bringen Sie zum richtigen Spezialisten. Zu jeder Stufe finden Sie hier das passende Werkzeug und was Sie am besten schon vorbereiten.

Von Mithat Yildiran, Investmentberater · Aktualisiert am 23. Juli 2026 · Warum wir auf Ihrer Seite stehen

Erstgespräch und Bedarf

Im kostenlosen Erstgespräch klären wir, worum es Ihnen geht: eigenes Wohnen, Rendite oder ein Neuanfang außerhalb der EU. Dazu Budget, Zeithorizont und bevorzugte Region. Erst das Ziel, dann die Objekte.

Passendes Werkzeug: Regionen-Finder und Budget-Rechner.

Bitte bereithalten: Ihr grober Budgetrahmen, der Zweck des Kaufs und Ihr Zeithorizont.

Strategie und Auswahl

Aus Ihren Zielen wird eine konkrete Auswahl: passende Region, Objekttyp und eine Vorauswahl geprüfter Bauträger. Wir sind an keinen Bauträger gebunden und wählen nach Ihrem Bedarf, nicht nach Provision.

Passendes Werkzeug: Objekt-Finder, Quadratmeterpreis-Rechner und Bauträger-Verzeichnis.

Bitte bereithalten: Ihr Finanzierungsrahmen und Ihre Muss- und Kann-Kriterien.

Prüfung und Entscheidung

Vor jeder Zahlung steht die Prüfung: der Eigentumstitel, ein unabhängiger Anwalt und die echten Nebenkosten, beim Neubau rund 15 bis 22 Prozent, mit Erstkäuferermäßigung oder bei Bestand weniger. Erst wenn das sauber ist, fällt die Kaufentscheidung.

Passendes Werkzeug: Nebenkosten-Rechner und Risiken im Überblick.

Bitte bereithalten: Ausweis und ein Nachweis Ihrer Finanzierung.

Umsetzung und Kauf

Reservierung, Kaufvertrag, die Erwerbsgenehmigung (Permission to Purchase) und der Zahlungsplan. Wir begleiten die Schritte und die Übergabe an Ihren Anwalt, statt Sie damit allein zu lassen.

Passendes Werkzeug: Zahlungsplan-Rechner und Kaufprozess Schritt für Schritt.

Bitte bereithalten: Ihre Anwaltswahl und, falls gewünscht, eine Vollmacht-Lösung für die Ferne.

Nach dem Kauf und Auswanderung

Nach dem Kauf geht die Betreuung weiter: Vermietung, Verwaltung, und wenn Sie auswandern, die Verlagerung des Wohnsitzes und die Vermittlung an spezialisierte Anwälte und Steuerberater in Nordzypern oder Deutschland.

Passendes Werkzeug: Mietrendite-Rechner und Steuern und Auswanderung.

Bitte bereithalten: Ihre Entscheidung zwischen Eigennutzung und Vermietung.

Häufige Fragen

Fragen zur Beratung

Gibt es eine deutschsprachige Immobilienberatung für Nordzypern?

Ja. Die Beratung läuft auf Deutsch, auf Wunsch auch Türkisch oder Englisch, und ist bauträgerunabhängig: Die Auswahl richtet sich nach Ihrem Budget und Ihren Kriterien, nicht nach Provision oder einer festen Bauträger-Liste. Über zehn Jahre Erfahrung mit deutschsprachigen Käufern, persönlich vor Ort bei Besichtigung, Anwaltsterminen und Übergabe.

Was kostet die Beratung?

Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich. Wir klären zuerst, ob und wie wir Ihnen helfen können, bevor über irgendetwas anderes gesprochen wird.

Muss ich schon eine konkrete Immobilie im Blick haben?

Nein. Viele starten nur mit einem Ziel und einem groben Budget. Region, Objekttyp und Auswahl erarbeiten wir gemeinsam in den ersten beiden Stufen.

Bin ich nach dem Erstgespräch zu etwas verpflichtet?

Nein. Das Gespräch ist unverbindlich. Sie entscheiden danach frei, ob Sie weitergehen möchten.

Was macht ein Berater anders als ein normaler Makler?

Ein Berater begleitet Sie durch alle fünf Phasen, vom Erstgespräch über die Bauträger-Auswahl und Titel-Prüfung bis zur Übergabe an Ihren Anwalt und zur Vermietung danach, statt Sie nur mit einem Objekt zu verknüpfen. Wir sind an keinen Bauträger gebunden und wählen nach Ihrem Bedarf, nicht nach Provision.

Bin ich an eine bestimmte Bauträger-Auswahl gebunden?

Nein. Die Vorauswahl orientiert sich an Ihrem Budget, Ihrer Region und Ihren Muss-Kriterien, nicht an einer festen Bauträger-Liste. Das Bauträger-Verzeichnis auf dieser Seite zeigt, mit wem wir bereits gearbeitet haben, schließt aber andere Optionen nicht aus.

Begleiten Sie mich auch bei der Objektbesichtigung vor Ort?

Ja, Besichtigungen, Termine beim Anwalt und die Übergabe gehören zu den Schritten, bei denen ich persönlich vor Ort dabei bin, nicht aus der Ferne. Mein Netzwerk aus Anwälten, Baugutachtern und Bauträgern sitzt auf der Insel.

Vermitteln Sie auch Anwälte und Steuerberater?

Ja, nach dem Kauf vermitteln wir bei Bedarf an spezialisierte, unabhängige Anwälte und Steuerberater in Nordzypern oder Deutschland, etwa für die Wohnsitzverlagerung oder steuerliche Fragen. Die Wahl des Anwalts für die Titel-Prüfung selbst bleibt aber immer bei Ihnen.

In welchen Sprachen kann ich beraten werden?

Auf Deutsch, Türkisch oder Englisch, je nachdem, was für Sie am angenehmsten ist.

Wie viel Erfahrung haben Sie mit Käufern aus Deutschland?

Über zehn Jahre Erfahrung mit deutschsprachigen Käufern, die auf Nordzypern investieren oder auswandern wollen, mit Studienschwerpunkt Immobilien-Management und einem festen Netzwerk aus geprüften Bauträgern, Baugutachtern und unabhängigen Anwälten vor Ort.

Betreuen Sie mich auch, nachdem ich die Immobilie gekauft habe?

Ja. Nach der Übergabe unterstütze ich auf Wunsch bei der Anmeldung der Versorger sowie bei Verwaltung oder Vermietung, und vermittle bei Bedarf an spezialisierte Anwälte oder Steuerberater für die Wohnsitzverlagerung.

Wie verdienen Sie Geld, wenn die Erstberatung kostenlos ist?

Die Beratung selbst kostet Sie nichts. Bezahlt werden wir vom Bauträger, wenn ein Kauf zustande kommt, nicht von Ihnen. Das ist in der Branche üblich, wird aber selten offen genannt, wir legen es hier bewusst transparent dar.

Starten Sie mit Stufe 1

Ein kostenloses, unverbindliches Erstgespräch. Wir klären Ihr Ziel und den ersten Schritt, deutschsprachig und in einem Gespräch.

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